1993〜2003年築, 専有面積47.61㎡〜67.61㎡の平均販売価格
兵庫県
44.9万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市長田区
36.9万円/㎡
前年比+2.6%
パル鷹取
兵庫県神戸市長田区日吉町六丁目
/ 鷹取駅 徒歩6分
1998年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,853万円
32.2万円/㎡
1,018
1,575
2,132
2,689
AI査定結果
推定相場価格
1,853万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜2,132万円
27.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月6日
パル鷹取
1,680万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 57.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 29.2万円 | 1階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,480万円 | 25.7万円 | 1階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,480万円 | 25.7万円 | 4階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,880万円 | 32.6万円 | 4階 | 57.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,180万円 | 31.4万円 | 4階 | 69.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は32.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/17 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 1,200万円 | 24.9万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/20 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/28 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/27 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 1,530万円 | 30.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/15 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,600万円 | 41.0万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/02 | アーバンコート神戸西 神戸市長田区本庄町六丁目 | 鷹取駅9分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅9分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/22 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,398万円 | 42.1万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/04 | ウォームスヴィル本町 神戸市長田区腕塚町三丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレル新長田 神戸市長田区久保町三丁目 | 新長田駅8分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/17 | フロラシオン二葉 神戸市長田区二葉町二丁目 | 駒ケ林駅5分 | 1,550万円 | 24.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/02 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | GC長田庄田町 神戸市長田区庄田町二丁目 | 駒ケ林駅3分 | 1,998万円 | 35.5万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市長田区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して20.9%割安です。
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1988年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
アーバンコート神戸西
兵庫県神戸市長田区本庄町六丁目
JR山陽本線 / 鷹取駅 徒歩 9分
2001年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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兵庫県神戸市長田区西丸山町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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兵庫県神戸市長田区東丸山町
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 4分
1993年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造